Rua Antônio de Padua Dias (Perus)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Antônio de Padua Dias, em Perus, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.601/m²26 vendas · mediana R$ 265 mil (98 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 3.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 23/10/2025Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAPTO 914Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (74%)—R$ 285.000—
- 22/04/2025Rua Antônio de Padua Dias, s/nºApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 160 mil (80%)—R$ 200.000—
- 13/12/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº T-08Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (80%)—R$ 290.000—
- 13/12/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº 414Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/12/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº I3-01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (75%)—R$ 250.000—
- 13/12/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº 604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (100%)—R$ 230.000—
- 30/10/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºT-07Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 10/09/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº T-13Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.500—
- 18/09/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº411Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (79%)—R$ 258.000—
- 11/09/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº 511Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 185 mil (80%)—R$ 231.076—
- 21/06/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAP 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 07/06/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºapto T-05Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (79%)—R$ 264.000—
- 20/06/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAP 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (76%)—R$ 264.000—
- 20/06/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (75%)—R$ 264.000—
- 20/06/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAP 314Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 187 mil (75%)—R$ 249.259—
- 03/05/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.073—
- 14/05/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (79%)—R$ 263.000—
- 14/05/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (79%)—R$ 263.000—
- 07/05/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 14/05/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºap 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 30/04/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº 512Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (81%)—R$ 260.000—
- 21/03/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAP Nº 114Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (74%)—R$ 274.619—
- 20/03/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAP Nº 513Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 15/03/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº T-03Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
- 18/03/2024Rua Antônio de Padua Dias, s/nºAp nº T-10Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 203 mil (80%)—R$ 254.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
119 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
69%
das compras e vendas
Outras transações
5
112 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Perus |
|---|---|
| 2012 | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | R$ 832/m² · 4 |
| 2014 | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.760/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.409/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.909/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.551/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.690/m² · 20 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 701124%
- Anos 80511%
- Anos 9048,9%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante1431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 642 mil |
| Anos 90 | 4 | 8,9% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 675 mil |
| 2010 em diante | 14 | 31% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1913%
- Minha Casa Minha Vida10069%
- Sem financiamento informado2618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 100 | 69% | R$ 24,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 18% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16097%
- Cessões de direitos10,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 97% | R$ 39 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 530 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 423 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4483%
- Comercial horizontal11,9%
- Terreno815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 44 | 83% | R$ 10,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 60 mil |
| Terreno | 8 | 15% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 254.862R$ 2.601/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Padua Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 207 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 371 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 205/m² | R$ 100 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.019/m² | R$ 173 mil |
| Nº 168 | Casa | 6 | R$ 5.103/m² | R$ 332 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 602 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 1.245/m² | R$ 219 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 337 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.868/m² | R$ 250 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 908 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 278 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 3.973/m² | R$ 473 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 998/m² | R$ 429 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 845/m² | R$ 434 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 892/m² | R$ 80 mil |
| Nº 568 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 394 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 4.703/m² | R$ 254 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 625 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 847 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 302 mil |
| Nº 2007 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Padua Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Padua Dias?
A Rua Antônio de Padua Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Padua Dias?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Antônio de Padua Dias vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Padua Dias?
É o nº 168, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Padua Dias?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Antônio de Padua Dias, em Perus, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.