Rua Tucuna, 1298 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.762/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.762/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 513 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.610/m²Unidade típica
R$ 944 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 17.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas50%
- 30/07/2026CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (80%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 08/07/2025CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (58%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 27/03/2025CS 1Residência · construído em 200488 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
- 24/07/2024CS 9Residência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 136 mil (62%)89 m²R$ 220.000—
- 27/10/2022CS 6Residência · construído em 200489 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 03/02/2017CS 1Residência · construído em 200488 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 18/01/2013CS 9Residência · construído em 200450% transferido89 m²R$ 61.063—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
638 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.196/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.625/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.586/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.545/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.674/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 12.500/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 9.353/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 1 | R$ 9.852/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.452/m² · 2 | R$ 8.453/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.452/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 944.324R$ 10.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1095 | Apartamento | 9 | R$ 5.980/m² | R$ 857 mil |
| Nº 1105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.892/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 14.741/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 829 mil |
| Nº 1250 | Casa | 2 | R$ 10.884/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1251 | Terreno | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1257 | Terreno | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1269 | Apartamento | 19 | R$ 2.916/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1284 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 958 mil |