Rua Tucuna, 1269 (Perdizes)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.916/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 464 mil
159 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.916/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 464 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.032/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.671/m² – R$ 7.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.516/m²
Financiadas63%
  1. 15/07/202683BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (71%)—R$ 1.573.836—
  2. 16/07/202673BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 856 mil (57%)—R$ 1.498.955—
  3. 21/07/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 799 mil (56%)—R$ 1.420.801—
  4. 18/05/2026AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
  5. 11/06/2025AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga167 m²R$ 470.000R$ 2.814/m²
  6. 17/06/2025AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 425.000R$ 2.673/m²
  7. 25/03/2025AP 50 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
  8. 03/12/2024AP 40 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (78%)c/ vaga159 m²R$ 385.000R$ 2.421/m²
  9. 21/08/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
  10. 01/07/2024AP 20 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (62%)c/ vaga139 m²R$ 455.000R$ 3.273/m²
  11. 07/10/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 370 mil (71%)c/ vaga167 m²R$ 520.000R$ 3.114/m²
  12. 25/10/2021AP 60 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (78%)c/ vaga159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
  13. 23/08/2021AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (66%)c/ vaga167 m²R$ 420.000R$ 2.515/m²
  14. 16/12/2020AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 265 mil (64%)c/ vaga159 m²R$ 415.000R$ 2.610/m²
  15. 16/06/2020AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 250.113R$ 1.573/m²
  16. 18/03/2015AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 110.000R$ 692/m²
  17. 28/10/2013AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 420.000R$ 2.642/m²
  18. 13/08/2013AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
  19. 03/05/2013AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 332 mil (74%)c/ vaga167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
  20. 15/02/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga167 m²R$ 410.000R$ 2.455/m²
  21. 15/06/2012AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 323 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 405.000R$ 2.425/m²
  22. 31/05/2012AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga159 m²R$ 90.000R$ 566/m²
  23. 07/12/2011AP 20 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (78%)c/ vaga139 m²R$ 315.000R$ 2.266/m²
  24. 07/10/2011AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.131 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~56 unidades de 159 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.119 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.031/m² · 2R$ 2.339/m² · 63
2012R$ 1.496/m² · 2R$ 3.265/m² · 52
2013R$ 2.548/m² · 4R$ 3.626/m² · 64
2014—R$ 4.111/m² · 43
2015R$ 692/m² · 1R$ 4.734/m² · 38
2016—R$ 4.057/m² · 37
2017—R$ 4.352/m² · 34
2018—R$ 4.487/m² · 30
2019—R$ 4.658/m² · 37
2020R$ 2.092/m² · 2R$ 4.716/m² · 35
2021R$ 2.673/m² · 2R$ 5.245/m² · 57
2022R$ 3.114/m² · 1R$ 5.691/m² · 59
2023—R$ 6.196/m² · 60
2024R$ 2.516/m² · 3R$ 5.677/m² · 63
2025R$ 2.814/m² · 3R$ 7.089/m² · 99
2026R$ 2.642/m² · 1R$ 6.717/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.031/m²
20122 vendas · R$ 1.496/m²
20134 vendas · R$ 2.548/m²
20151 vendas · R$ 692/m²
20202 vendas · R$ 2.092/m²
20212 vendas · R$ 2.673/m²
20221 vendas · R$ 3.114/m²
20243 vendas · R$ 2.516/m²
20253 vendas · R$ 2.814/m²
20261 vendas · R$ 2.642/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
  • Sem financiamento informado638%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado638%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2489%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2489%R$ 12,7 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 66 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 1.019.611R$ 7.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tucuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1060Casa1R$ 9.419/m²R$ 754 mil
Nº 1095Apartamento9R$ 5.980/m²R$ 857 mil
Nº 1105Prédio inteiro1R$ 7.892/m²R$ 1,4 mi
Nº 1143Casa1R$ 14.741/m²R$ 1,2 mi
Nº 1229Casa1R$ 6.738/m²R$ 829 mil
Nº 1250Casa2R$ 10.884/m²R$ 555 mil
Nº 1251Terreno1R$ 6.251/m²R$ 2,6 mi
Nº 1257Terreno1R$ 5.652/m²R$ 2,3 mi
Nº 1284Loja1R$ 7.790/m²R$ 958 mil
Nº 1298Casa5R$ 5.762/m²R$ 513 mil

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