Rua Pinto Goncalves, 31 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.309/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.309/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.660/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.748/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.854/m²
Financiadas—
- 29/05/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 18/08/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 7.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 792.361R$ 5.660/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pinto Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 60 | R$ 8.555/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 12.411/m² | R$ 2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 23.576/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 20.254/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 20.039/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 10 | R$ 6.754/m² | R$ 830 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 27.145/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 14.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 12 | R$ 5.716/m² | R$ 971 mil |