Rua Pinto Goncalves, 122 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.754/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.754/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 830 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.605/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.393/m² – R$ 8.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas25%
- 30/01/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 780.000R$ 6.393/m²
- 04/03/20224 AN AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960134 m²R$ 636.350R$ 4.749/m²
- 28/07/2021A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 440 mil (65%)122 m²R$ 675.000R$ 5.533/m²
- 05/05/20219AN AP92Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 96.707R$ 793/m²
- 17/03/20219AN AP92Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 422 mil (80%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 02/03/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1960134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 09/09/20158 AN APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 13/02/2015A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido134 m²R$ 380.000—
- 20/11/2012A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1960101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 15/03/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 235 mil (67%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 17/01/2012A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1960134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 01/09/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196099 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~23 unidades de 122 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.158/m² · 3 | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.656/m² · 1 | R$ 4.089/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.703/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.513/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 5.471/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.323/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.031/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.344/m² · 3 | R$ 5.903/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 6.015/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.414/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.823/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.842/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 7.474/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 7.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinto Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 12.411/m² | R$ 2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 23.576/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 20.254/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 20.039/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 27.145/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 14.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 12 | R$ 5.716/m² | R$ 971 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.673/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 15.307/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.424/m² | R$ 5,9 mi |