Rua Pinto Goncalves, 128 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.716/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 971 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.716/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 971 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.605/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.393/m² – R$ 8.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.655/m²
Financiadas57%
- 06/01/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (39%)144 m²R$ 870.000R$ 6.042/m²
- 16/10/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 620 mil (79%)191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
- 01/07/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 290 mil (45%)144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
- 07/10/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972191 m²R$ 670.000R$ 3.508/m²
- 16/07/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972191 m²R$ 735.000R$ 3.848/m²
- 01/12/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido142 m²R$ 104.000—
- 08/07/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (50%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 22/05/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 540.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972193 m²R$ 670.000R$ 3.472/m²
- 11/09/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 30/07/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (20%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 24/01/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 13/09/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1980193 m²R$ 420.000R$ 2.176/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~12 unidades de 191 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 4.278/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 4.089/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.703/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.513/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 6.031/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.903/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.015/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.414/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.084/m² · 1 | R$ 7.823/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.842/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 7.474/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.000.000R$ 7.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinto Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 12.411/m² | R$ 2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 23.576/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 115 | Outros | 1 | R$ 20.254/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 20.039/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 10 | R$ 6.754/m² | R$ 830 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 27.145/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 14.055/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.673/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 15.307/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.424/m² | R$ 5,9 mi |