Rua João Ramalho, 729 (Perdizes)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.364/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
95 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.364/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 603 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²
Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas29%
  1. 06/08/2026AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 510 mil (72%)95 m²R$ 710.000R$ 7.474/m²
  2. 02/07/2026AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 347.100R$ 3.900/m²
  3. 10/06/2021AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (69%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
  4. 14/04/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  5. 27/04/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
  6. 27/04/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
  7. 27/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  8. 14/11/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 1R$ 0/m²
  9. 05/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
367 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~28 unidades de 95 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.579/m² · 2R$ 2.703/m² · 35
2012—R$ 3.571/m² · 21
2013—R$ 4.301/m² · 19
2014—R$ 4.565/m² · 21
2015R$ 3.684/m² · 1R$ 4.287/m² · 14
2016—R$ 4.660/m² · 16
2017—R$ 4.503/m² · 14
2018R$ 3.805/m² · 2R$ 5.145/m² · 11
2019—R$ 5.042/m² · 35
2020R$ 4.737/m² · 1R$ 5.162/m² · 21
2021R$ 5.368/m² · 1R$ 6.009/m² · 25
2022—R$ 6.365/m² · 21
2023—R$ 6.004/m² · 28
2024—R$ 7.211/m² · 28
2025—R$ 7.027/m² · 33
2026R$ 5.687/m² · 2R$ 7.678/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120152018202020212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.579/m²
20151 vendas · R$ 3.684/m²
20182 vendas · R$ 3.805/m²
20201 vendas · R$ 4.737/m²
20211 vendas · R$ 5.368/m²
20262 vendas · R$ 5.687/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado880%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 573Loja1R$ 43.460/m²R$ 8,7 mi
Nº 586Vaga de garagem112R$ 3.846/m²R$ 100 mil
Nº 641Loja1R$ 20.744/m²R$ 2,1 mi
Nº 717Apartamento21R$ 5.821/m²R$ 588 mil
Nº 788Prédio inteiro1R$ 7.008/m²R$ 1,3 mi
Nº 808Casa2R$ 19.063/m²R$ 1,7 mi
Nº 816Loja2R$ 17.813/m²R$ 2 mi
Nº 818Prédio inteiro2R$ 21.120/m²R$ 1,9 mi
Nº 824Prédio inteiro1R$ 17.349/m²R$ 2,8 mi
Nº 939Casa2R$ 6.118/m²R$ 1,1 mi

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