Rua João Ramalho, 717 (Perdizes)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.821/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.821/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 588 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.356/m²
Financiadas39%
- 03/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197937,5% transferido101 m²R$ 130.000—
- 13/02/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 16/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (51%)101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 27/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 334.000R$ 3.307/m²
- 11/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (69%)101 m²R$ 655.000R$ 6.485/m²
- 14/03/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (61%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 17/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (46%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 15/02/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 11/09/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 543.000R$ 5.376/m²
- 07/01/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 378 mil (79%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 29/11/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 276 mil (60%)101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 29/11/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 08/07/2019AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (39%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 23/07/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 395.000R$ 3.911/m²
- 22/05/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 19/08/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido101 m²R$ 150.000—
- 23/12/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 26/08/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 25/09/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (33%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 22/08/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 05/03/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 159.000R$ 1.574/m²
- 16/01/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (86%)101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 29/04/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
383 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~19 unidades de 101 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.693/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.356/m² · 3 | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.604/m² · 2 | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.535/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 757 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 43.460/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 586 | Vaga de garagem | 112 | R$ 3.846/m² | R$ 100 mil |
| Nº 641 | Loja | 1 | R$ 20.744/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 8 | R$ 6.364/m² | R$ 603 mil |
| Nº 788 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 19.063/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 816 | Loja | 2 | R$ 17.813/m² | R$ 2 mi |
| Nº 818 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.120/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 824 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.349/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 939 | Casa | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 1,1 mi |