Rua João Ramalho, 1136 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 536 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.200/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 536 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.200/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 607 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.958/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.512/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.087/m²
Financiadas—
- 18/05/2021AP 2Residência · construído em 195497 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 10/03/2016AP 1Residência · construído em 195499 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 9.450/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.928/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.250/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.328/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.075/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 21.695/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.109/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.869.830R$ 11.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 939 | Casa | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 945 | Casa | 3 | R$ 17.027/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1041 | Loja | 2 | R$ 8.836/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1074 | Apartamento | 5 | R$ 4.378/m² | R$ 718 mil |
| Nº 1221 | Loja | 10 | R$ 15.340/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1300 | Outros | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.997/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 10.005/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1366 | Loja | 2 | R$ 7.437/m² | R$ 989 mil |