Rua João Ramalho, 1074 (Perdizes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.378/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 718 mil
164 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.378/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 718 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²
Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 1.829/m²
Financiadas—
  1. 29/08/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 450 mil (76%)164 m²R$ 590.000R$ 3.598/m²
  2. 03/07/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 390 mil (57%)164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
  3. 04/10/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
  4. 06/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
  5. 15/04/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 164 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.829/m² · 3R$ 2.703/m² · 35
2012—R$ 3.571/m² · 21
2013—R$ 4.301/m² · 19
2014—R$ 4.565/m² · 21
2015—R$ 4.287/m² · 14
2016—R$ 4.660/m² · 16
2017—R$ 4.503/m² · 14
2018—R$ 5.145/m² · 11
2019—R$ 5.042/m² · 35
2020—R$ 5.162/m² · 21
2021—R$ 6.009/m² · 25
2022—R$ 6.365/m² · 21
2023—R$ 6.004/m² · 28
2024—R$ 7.211/m² · 28
2025R$ 3.902/m² · 2R$ 7.027/m² · 33
2026—R$ 7.678/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.829/m²
20252 vendas · R$ 3.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 690 mil
SFI, carteira hipotecária e outros150%R$ 590 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,1 mi
Partilhas e divisões117%R$ 98 mil

Calculadora

R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 818Prédio inteiro2R$ 21.120/m²R$ 1,9 mi
Nº 824Prédio inteiro1R$ 17.349/m²R$ 2,8 mi
Nº 939Casa2R$ 6.118/m²R$ 1,1 mi
Nº 945Casa3R$ 17.027/m²R$ 1,7 mi
Nº 1041Loja2R$ 8.836/m²R$ 2,5 mi
Nº 1136Casa2R$ 6.200/m²R$ 607 mil
Nº 1221Loja10R$ 15.340/m²R$ 2,7 mi
Nº 1300Outros1R$ 7.800/m²R$ 8,4 mi
Nº 1322Prédio inteiro1R$ 12.997/m²R$ 4,7 mi
Nº 1325Casa1R$ 9.203/m²R$ 1,1 mi

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