Rua João Ramalho, 1221 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (galpão, indústria e serviços, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 15.340/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 50 mil
Preço mediano · Loja
R$ 15.340/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,7 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.000/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.042/m² – R$ 15.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 9.244/m²
Financiadas0%
- 23/09/20201153Loja · construído em 2002639 m²R$ 3.812.628R$ 5.967/m²
- 23/09/2020E 1217Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949120 m²R$ 2.413.000R$ 20.108/m²
- 23/09/2020E 1213Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949120 m²R$ 2.413.000R$ 20.108/m²
- 23/09/2020LojaLoja · construído em 1970150 m²R$ 1.825.000R$ 12.167/m²
- 23/09/2020LojaLoja · construído em 1977230 m²R$ 1.660.000R$ 7.217/m²
- 23/09/2020E 1203Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949178 m²R$ 1.650.000R$ 9.270/m²
- 23/09/2020E 1207Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1950179 m²R$ 1.650.000R$ 9.218/m²
- 23/09/20201165Loja · construído em 1990703 m²R$ 1.600.000R$ 2.276/m²
- 24/08/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 23/05/2016AP 01 E1223Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198395 m²R$ 201.000R$ 2.116/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Oficina
Terreno
200 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.890/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.116/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.279/m² · 4 |
| 2020 | R$ 9.270/m² · 9 | R$ 9.635/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.943/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 30.354/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 9.270/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal632%
- Comercial vertical316%
- Comercial horizontal842%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 201 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 32% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 16% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 42% | R$ 18,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 1.674.000R$ 9.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1041 | Loja | 2 | R$ 8.836/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1074 | Apartamento | 5 | R$ 4.378/m² | R$ 718 mil |
| Nº 1136 | Casa | 2 | R$ 6.200/m² | R$ 607 mil |
| Nº 1300 | Outros | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.997/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 10.005/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1366 | Loja | 2 | R$ 7.437/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |