Rua Guiara, 414 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.980/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.980/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.729/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.793/m² – R$ 9.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.523/m²
Financiadas—
- 22/04/2025CasaResidência · construído em 1996193 m²R$ 1.880.000R$ 9.741/m²
- 15/09/2022CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 965 mil (68%)193 m²R$ 1.410.000R$ 7.306/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 965 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.295/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.178/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.633/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.694/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.467/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.768/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.956/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.025/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.306/m² · 1 | R$ 7.306/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.262/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.170/m² · 4 |
| 2025 | R$ 9.741/m² · 1 | R$ 9.741/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 538.306R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 14.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 26 | R$ 6.210/m² | R$ 823 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 199 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 11 | R$ 5.241/m² | R$ 597 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 852 mil |
| Nº 427 | Terreno | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 633 mil |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.543/m² | R$ 1 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 8.876/m² | R$ 1,1 mi |