Rua Felix Della Rosa (Perdizes)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Felix Della Rosa, em Perdizes, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 450, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.834/m²6 vendas · mediana R$ 913 mil (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 983 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.009/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.850/m²
Financiadas32%
- 19/08/2025Rua Felix Della Rosa, 176CS 14 BL BResidência · construído em 2005SFH · R$ 425 mil (63%)152 m²R$ 675.000R$ 4.441/m²
- 16/06/2025Rua Felix Della Rosa, 450CASA 06Residência · construído em 2010229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 29/11/2024Rua Felix Della Rosa, 537CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (27%)185 m²R$ 955.000R$ 5.162/m²
- 22/10/2024Rua Felix Della Rosa, 705E 709Residência · construído em 1967SFH · R$ 288 mil (80%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 26/04/2024Rua Felix Della Rosa, 351CasaResidência · construído em 1977291 m²R$ 1.530.000R$ 5.258/m²
- 02/04/2024Rua Felix Della Rosa, 546CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 528 mil (81%)70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
- 20/04/2023Rua Felix Della Rosa, 468UN 5 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 14/02/2023Rua Felix Della Rosa, 450CASA 05Residência · construído em 2010229 m²R$ 436.500R$ 1.906/m²
- 04/11/2022Rua Felix Della Rosa, 406CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 432 mil (74%)80 m²R$ 582.000R$ 7.275/m²
- 21/11/2022Rua Felix Della Rosa, 622CasaResidência · construído em 200225% transferido72 m²R$ 60.000—
- 22/08/2022Rua Felix Della Rosa, 450CASA 01Residência · construído em 2010229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 03/11/2021Rua Felix Della Rosa, 468UN 6 E 2 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 683 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
- 26/05/2021Rua Felix Della Rosa, 690CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido103 m²R$ 170.000—
- 28/04/2021Rua Felix Della Rosa, 304CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 650 mil (68%)213 m²R$ 950.000R$ 4.460/m²
- 16/10/2020Rua Felix Della Rosa, 468UN 5 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 830.000R$ 6.385/m²
- 31/08/2020Rua Felix Della Rosa, 176CS 1Residência · construído em 2005150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 26/06/2020Rua Felix Della Rosa, 649CasaResidência · construído em 2004100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 17/06/2020Rua Felix Della Rosa, 176CS 10Residência · construído em 200550% transferido155 m²R$ 151.200—
- 02/01/2020Rua Felix Della Rosa, 450CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (51%)229 m²R$ 790.000R$ 3.450/m²
- 29/07/2019Rua Felix Della Rosa, 450CASA 03Residência · construído em 2010229 m²R$ 542.000R$ 2.367/m²
- 29/07/2019Rua Felix Della Rosa, 255CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 260 mil (56%)147 m²R$ 465.000R$ 3.163/m²
- 18/04/2018Rua Felix Della Rosa, 620CasaResidência · construído em 200272 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 18/12/2017Rua Felix Della Rosa, 572580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 86.000R$ 717/m²
- 06/06/2017Rua Felix Della Rosa, 450CASA 03Residência · construído em 2010229 m²R$ 487.000R$ 2.127/m²
- 28/11/2016Rua Felix Della Rosa, 233CasaResidência · construído em 2002134 m²R$ 315.000R$ 2.351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.442/m² · 6 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | R$ 4.122/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | R$ 5.683/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 6.361/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 2.351/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.422/m² · 2 | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | R$ 4.058/m² · 4 | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 5.463/m² · 2 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 6.258/m² · 2 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | R$ 5.210/m² · 4 | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | R$ 4.840/m² · 2 | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | — | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.361/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.840/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969918%
- Anos 70816%
- Anos 8023,9%
- Anos 9012%
- 2000–20092039%
- 2010 em diante1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 18% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 16% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 20 | 39% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 22% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4279%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias11,9%
- Partilhas e divisões23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 79% | R$ 23,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 506 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 561 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 262 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,4% | R$ 615 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4992%
- Comercial horizontal23,8%
- Terreno23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 92% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 465 mil |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 613 mil |
Calculadora
R$ 984.854R$ 5.828/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Della Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 4 | R$ 6.184/m² | R$ 943 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 758 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 543 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 735 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 511 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 13.511/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 480 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 731 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 496 mil |
| Nº 432 | Terreno | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 804 mil |
| Nº 450 | Casa | 7 | R$ 5.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 468 | Casa | 5 | R$ 9.453/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 10.579/m² | R$ 741 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 149 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 11.535/m² | R$ 831 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 586 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Della Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Della Rosa?
A Rua Felix Della Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Della Rosa?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Felix Della Rosa vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Della Rosa?
É o nº 450, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Della Rosa?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Felix Della Rosa, em Perdizes, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.