Rua Felix Della Rosa, 450 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.802/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
229 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.802/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (229 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.834/m²
Unidade típica
R$ 983 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.009/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.319/m²
Financiadas17%
  1. 16/06/2025CASA 06Residência · construído em 2010229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
  2. 14/02/2023CASA 05Residência · construído em 2010229 m²R$ 436.500R$ 1.906/m²
  3. 22/08/2022CASA 01Residência · construído em 2010229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
  4. 02/01/2020CASA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (51%)229 m²R$ 790.000R$ 3.450/m²
  5. 29/07/2019CASA 03Residência · construído em 2010229 m²R$ 542.000R$ 2.367/m²
  6. 06/06/2017CASA 03Residência · construído em 2010229 m²R$ 487.000R$ 2.127/m²
  7. 31/08/2012CASA 01Residência · construído em 2010229 m²R$ 760.000R$ 3.319/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
832 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 229 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 289 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.442/m² · 6
2012R$ 3.319/m² · 1R$ 4.122/m² · 2
2013—R$ 2.199/m² · 2
2014—R$ 5.683/m² · 2
2015—R$ 6.361/m² · 1
2016—R$ 2.351/m² · 1
2017R$ 2.127/m² · 1R$ 1.422/m² · 2
2018—R$ 6.806/m² · 1
2019R$ 2.367/m² · 1R$ 2.765/m² · 2
2020R$ 3.450/m² · 1R$ 4.058/m² · 4
2021—R$ 5.463/m² · 2
2022R$ 5.240/m² · 1R$ 6.258/m² · 2
2023R$ 1.906/m² · 1R$ 3.645/m² · 2
2024—R$ 5.210/m² · 4
2025R$ 5.240/m² · 1R$ 4.840/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012201720192020202220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.319/m²
20171 vendas · R$ 2.127/m²
20191 vendas · R$ 2.367/m²
20201 vendas · R$ 3.450/m²
20221 vendas · R$ 5.240/m²
20231 vendas · R$ 1.906/m²
20251 vendas · R$ 5.240/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 790 mil
Sem financiamento informado583%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 5,4 mi
Cessões de direitos113%R$ 506 mil

Calculadora

R$ 984.854R$ 5.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Felix Della Rosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 313Loja1R$ 1.600/m²R$ 480 mil
Nº 331Casa1R$ 7.309/m²R$ 1,2 mi
Nº 351Casa1R$ 5.990/m²R$ 1,7 mi
Nº 406Casa1R$ 9.137/m²R$ 731 mil
Nº 424Casa1R$ 6.696/m²R$ 496 mil
Nº 432Terreno1R$ 2.323/m²R$ 804 mil
Nº 468Casa5R$ 9.453/m²R$ 1,2 mi
Nº 537Casa1R$ 5.866/m²R$ 1,1 mi
Nº 546Casa1R$ 10.579/m²R$ 741 mil
Nº 572Casa1R$ 1.239/m²R$ 149 mil

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