Rua Felix Della Rosa, 468 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.453/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.453/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.834/m²Unidade típica
R$ 983 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.009/m² – R$ 5.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 6.361/m²
Financiadas—
- 20/04/2023UN 5 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 03/11/2021UN 6 E 2 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 683 mil (79%)c/ vaga133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
- 16/10/2020UN 5 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 830.000R$ 6.385/m²
- 17/04/2015UN 6 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga133 m²R$ 846.000R$ 6.361/m²
- 01/02/2012UN 9 E 2 VGResidência · construído em 2007c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
960 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 683 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.199/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.683/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.361/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.351/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.422/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.806/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.385/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 5.463/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.258/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.210/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.840/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.361/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 984.854R$ 5.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Felix Della Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.137/m² | R$ 731 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 496 mil |
| Nº 432 | Terreno | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 804 mil |
| Nº 450 | Casa | 7 | R$ 5.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 10.579/m² | R$ 741 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 149 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 11.535/m² | R$ 831 mil |