Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1428 (Perdizes)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.045/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 113 mil
37 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 590 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.045/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 113 mil (37 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.429/m²
Unidade típica
R$ 50 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.429/m² – R$ 1.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 137 mil
Mediana da listaR$ 1.351/m²
Financiadas0%
  1. 21/03/20252. SS GR 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 30.000R$ 811/m²
  2. 14/02/20251.SS GR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
  3. 17/07/20231. SS GR 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  4. 17/07/20231. SS GR 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  5. 21/11/20222. SS GR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  6. 21/11/20222. SS GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  7. 18/04/20222. SS GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 45.000R$ 1.216/m²
  8. 30/03/20221.SS GR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 136.678R$ 3.694/m²
  9. 21/01/20222. SS GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 97.098R$ 2.624/m²
  10. 21/01/20222. SS GR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 97.098R$ 2.624/m²
  11. 11/06/20212. SS GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 79.860R$ 2.158/m²
  12. 11/06/20212. SS GR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 79.860R$ 2.158/m²
  13. 16/04/20202 SS GR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  14. 31/05/20171 SUBSOLO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 86.164R$ 2.329/m²
  15. 30/05/20171 SS GR 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 86.164R$ 2.329/m²
  16. 30/11/20151 SS GR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  17. 30/11/20151 SS GR 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  18. 30/11/20151 SS GR 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  19. 29/05/20151 SUBSOLO GRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 78.000R$ 2.108/m²
  20. 29/05/20151 SUB SOLO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 78.000R$ 2.108/m²
  21. 15/10/20132 SS GR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198266,67% transferido37 m²R$ 15.000—
  22. 15/10/20132 SS GR 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198266,67% transferido37 m²R$ 15.000—
  23. 17/04/20132 SS GR 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 30.000R$ 811/m²
  24. 17/04/20132 SS GR 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 30.000R$ 811/m²
  25. 24/09/20122 SS GR 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198237 m²R$ 43.200R$ 1.168/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.360 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 946 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.081/m² · 7R$ 1.080/m² · 16
2012R$ 1.168/m² · 11R$ 1.057/m² · 17
2013R$ 811/m² · 2R$ 811/m² · 6
2014—R$ 2.312/m² · 6
2015R$ 2.162/m² · 5R$ 2.135/m² · 8
2016—R$ 1.013/m² · 5
2017R$ 2.329/m² · 2R$ 1.104/m² · 5
2018—R$ 1.429/m² · 3
2019—R$ 2.462/m² · 2
2020R$ 2.432/m² · 1R$ 2.432/m² · 1
2021R$ 2.158/m² · 2R$ 2.158/m² · 5
2022R$ 2.663/m² · 6R$ 2.703/m² · 10
2023R$ 3.243/m² · 2R$ 2.016/m² · 4
2024—R$ 1.714/m² · 3
2025R$ 1.081/m² · 2R$ 1.429/m² · 11
2026—R$ 9.182/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201111 vendas20132017202120232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.081/m²
201211 vendas · R$ 1.168/m²
20132 vendas · R$ 811/m²
20155 vendas · R$ 2.162/m²
20172 vendas · R$ 2.329/m²
20201 vendas · R$ 2.432/m²
20212 vendas · R$ 2.158/m²
20226 vendas · R$ 2.663/m²
20232 vendas · R$ 3.243/m²
20252 vendas · R$ 1.081/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
  • Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado3194%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6997%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6997%R$ 11,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,8%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 50.000R$ 1.429/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1399Casa1R$ 2.956/m²R$ 987 mil
Nº 1400Vaga de garagem43R$ 1.429/m²R$ 50 mil
Nº 1403Prédio inteiro3R$ 6.352/m²R$ 1,2 mi
Nº 1409Casa1R$ 6.668/m²R$ 1,4 mi
Nº 1419Casa1R$ 6.337/m²R$ 881 mil
Nº 1421Loja1R$ 2.262/m²R$ 1,1 mi
Nº 1425Casa1R$ 5.832/m²R$ 1 mi
Nº 1441Loja1R$ 14.018/m²R$ 1,1 mi
Nº 1460Apartamento63R$ 7.333/m²R$ 660 mil
Nº 1465Casa1R$ 5.926/m²R$ 830 mil

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