Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460 (Perdizes)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 609 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.333/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 660 mil
90 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 609 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.333/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 660 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.689/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.099/m² – R$ 6.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 609 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 5.222/m²
Financiadas44%
  1. 23/02/2026AP 111 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 609.000R$ 6.692/m²
  2. 02/12/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (56%)c/ vaga90 m²R$ 745.000R$ 8.278/m²
  3. 24/11/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 330 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
  4. 11/08/2025AP 104 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
  5. 08/03/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga90 m²R$ 100.000—
  6. 28/06/2024AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 40 mil (6%)c/ vaga90 m²R$ 627.500R$ 6.972/m²
  7. 15/03/2024AP 124 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 303.975R$ 3.340/m²
  8. 20/02/2024AP 132+DP 7+1 VgApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 443 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
  9. 10/10/2023AP 133 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 628.000R$ 6.901/m²
  10. 18/04/2023AP 113 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 570.000R$ 6.264/m²
  11. 03/10/2022AP 112 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 501 mil (94%)c/ vaga91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
  12. 15/09/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 607.000R$ 6.744/m²
  13. 18/04/2022AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 520.202R$ 5.780/m²
  14. 23/03/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 513 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  15. 02/12/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 478.440R$ 5.316/m²
  16. 03/11/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 457 mil (85%)c/ vaga90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  17. 09/06/2021AP 131 1DP E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
  18. 22/04/2021AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (13%)c/ vaga90 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
  19. 13/11/2020AP 101 1DP EApartamento em condomínio · construído em 201291 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
  20. 28/05/2020AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  21. 13/06/2018AP 102 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 84 mil (18%)c/ vaga90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
  22. 22/05/2017AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (63%)c/ vaga90 m²R$ 553.000R$ 6.144/m²
  23. 30/09/2016AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  24. 09/06/2016AP 132 1DP EApartamento em condomínio · construído em 201291 m²R$ 353.200R$ 3.881/m²
  25. 15/04/2016AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga90 m²R$ 479.400R$ 5.327/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.006 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 90 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
14 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.296/m² · 61
2012—R$ 2.596/m² · 49
2013R$ 4.625/m² · 20R$ 3.610/m² · 67
2014R$ 5.110/m² · 12R$ 3.692/m² · 42
2015R$ 5.140/m² · 6R$ 3.927/m² · 28
2016R$ 5.163/m² · 4R$ 3.929/m² · 25
2017R$ 6.144/m² · 1R$ 3.765/m² · 20
2018R$ 5.111/m² · 1R$ 3.737/m² · 34
2019—R$ 3.834/m² · 42
2020R$ 4.802/m² · 2R$ 4.036/m² · 51
2021R$ 5.917/m² · 4R$ 4.781/m² · 52
2022R$ 6.079/m² · 4R$ 5.120/m² · 35
2023R$ 6.582/m² · 2R$ 4.962/m² · 36
2024R$ 6.758/m² · 3R$ 5.185/m² · 39
2025R$ 7.692/m² · 3R$ 5.556/m² · 37
2026R$ 6.692/m² · 1R$ 5.820/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020 vendas2013201520172020202220242026
Ver tabela
201320 vendas · R$ 4.625/m²
201412 vendas · R$ 5.110/m²
20156 vendas · R$ 5.140/m²
20164 vendas · R$ 5.163/m²
20171 vendas · R$ 6.144/m²
20181 vendas · R$ 5.111/m²
20202 vendas · R$ 4.802/m²
20214 vendas · R$ 5.917/m²
20224 vendas · R$ 6.079/m²
20232 vendas · R$ 6.582/m²
20243 vendas · R$ 6.758/m²
20253 vendas · R$ 7.692/m²
20261 vendas · R$ 6.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
  • Consórcio12,6%
  • Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%R$ 7,1 mi
Consórcio12,6%R$ 530 mil
Sem financiamento informado2463%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7789%
  • Cessões de direitos910%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7789%R$ 31,1 mi
Cessões de direitos910%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 399 mil

Calculadora

R$ 785.030R$ 5.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1403Prédio inteiro3R$ 6.352/m²R$ 1,2 mi
Nº 1409Casa1R$ 6.668/m²R$ 1,4 mi
Nº 1419Casa1R$ 6.337/m²R$ 881 mil
Nº 1421Loja1R$ 2.262/m²R$ 1,1 mi
Nº 1425Casa1R$ 5.832/m²R$ 1 mi
Nº 1428Vaga de garagem40R$ 3.045/m²R$ 113 mil
Nº 1441Loja1R$ 14.018/m²R$ 1,1 mi
Nº 1465Casa1R$ 5.926/m²R$ 830 mil
Nº 1473Casa1R$ 7.111/m²R$ 1,6 mi
Nº 1477Casa1R$ 7.797/m²R$ 1,6 mi

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