Rua Doutor Augusto de Miranda, 769 (Perdizes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.896/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.896/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 637 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.992/m² – R$ 13.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.426/m²
Financiadas—
- 13/11/2025CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
- 03/07/2014CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 25/10/2012CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.507/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.416/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.272/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.260/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.721/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.511/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.567/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.895/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.132/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.630/m² · 4 |
| 2025 | R$ 13.889/m² · 1 | R$ 13.182/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.992/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.889/m² |
Calculadora
R$ 821.429R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 8.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 9.846/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 7.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 433 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 57 | R$ 7.865/m² | R$ 736 mil |
| Nº 813 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.554/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 20 | R$ 6.374/m² | R$ 905 mil |