Rua Doutor Augusto de Miranda, 800 (Perdizes)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.865/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 736 mil
95 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.865/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 736 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.244/m²
Financiadas47%
  1. 04/03/2026APT 805 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²
  2. 12/01/2026APT 605 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga95 m²R$ 850.000R$ 8.947/m²
  3. 14/04/2025APT 602 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 535 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 685.000R$ 7.211/m²
  4. 19/03/2025APT 304 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 570.000R$ 8.261/m²
  5. 10/01/2025APT 702 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 225 mil (33%)c/ vaga95 m²R$ 675.000R$ 7.105/m²
  6. 27/12/2024APT 209 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  7. 31/07/2024APT 705 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 364 mil (51%)c/ vaga99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
  8. 25/06/2024APT 03 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga150 m²R$ 1.728.000R$ 11.520/m²
  9. 19/04/2024APT 308 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  10. 10/11/2023APT 301 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  11. 24/11/2023APT 311 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  12. 21/09/2023APT 312 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga77 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
  13. 21/08/2023APT 210 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 314 mil (76%)c/ vaga78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
  14. 05/07/2023APT 410 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga78 m²R$ 341.008R$ 4.372/m²
  15. 30/06/2023APT 206 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 364 mil (98%)c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  16. 26/05/2023APT 212 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
  17. 15/05/2023APT 211 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
  18. 25/10/2022APT 303 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
  19. 11/07/2022APT 303 01 VGApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga81 m²R$ 218.399—
  20. 12/04/2022APT 804 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 489 mil (67%)c/ vaga148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
  21. 26/03/2022APT 202 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga100 m²R$ 622.900R$ 6.229/m²
  22. 08/12/2021APT 805 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 740 mil (75%)c/ vaga209 m²R$ 985.000R$ 4.713/m²
  23. 05/10/2021APT 101 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (53%)c/ vaga126 m²R$ 620.000R$ 4.921/m²
  24. 28/09/2021APT 801 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (58%)c/ vaga159 m²R$ 689.000R$ 4.333/m²
  25. 03/08/2021APT 203 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~21 unidades de 95 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 845 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
27 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.646/m² · 68
2012—R$ 2.874/m² · 161
2013—R$ 3.497/m² · 76
2014—R$ 4.154/m² · 46
2015—R$ 3.912/m² · 32
2016—R$ 4.115/m² · 30
2017—R$ 4.654/m² · 28
2018—R$ 4.305/m² · 26
2019R$ 4.882/m² · 8R$ 4.818/m² · 30
2020R$ 5.087/m² · 17R$ 4.905/m² · 53
2021R$ 5.046/m² · 12R$ 4.969/m² · 64
2022R$ 6.229/m² · 3R$ 5.623/m² · 46
2023R$ 5.318/m² · 8R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 7.260/m² · 4R$ 5.688/m² · 41
2025R$ 7.211/m² · 3R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 8.062/m² · 2R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201917 vendas2021202320252026
Ver tabela
20198 vendas · R$ 4.882/m²
202017 vendas · R$ 5.087/m²
202112 vendas · R$ 5.046/m²
20223 vendas · R$ 6.229/m²
20238 vendas · R$ 5.318/m²
20244 vendas · R$ 7.260/m²
20253 vendas · R$ 7.211/m²
20262 vendas · R$ 8.062/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2645%
  • Consórcio11,7%
  • Sem financiamento informado3153%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2645%R$ 14,5 mi
Consórcio11,7%R$ 370 mil
Sem financiamento informado3153%R$ 16,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5881%
  • Operações societárias34,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1115%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5881%R$ 31,5 mi
Operações societárias34,2%R$ 784 mil
Dação, permuta e outros onerosos1115%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 733Casa1R$ 7.275/m²R$ 1,1 mi
Nº 756Casa1R$ 11.105/m²R$ 433 mil
Nº 761Casa1R$ 14.083/m²R$ 1,5 mi
Nº 763Casa1R$ 7.631/m²R$ 1,6 mi
Nº 769Casa3R$ 5.896/m²R$ 637 mil
Nº 813Galpão, indústria e serviços1R$ 15.554/m²R$ 3,1 mi
Nº 830Apartamento20R$ 6.374/m²R$ 905 mil
Nº 902Casa1R$ 12.601/m²R$ 1,8 mi
Nº 907Apartamento64R$ 8.069/m²R$ 3,1 mi
Nº 918Casa1R$ 3.696/m²R$ 554 mil

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