Rua Doutor Augusto de Miranda, 830 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.374/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 905 mil
142 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.374/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 905 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 4.014/m²
Financiadas22%
  1. 26/01/2026AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 169 mil (23%)c/ vaga142 m²R$ 720.000R$ 5.070/m²
  2. 01/09/2025AP 74 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
  3. 24/09/2024AP 104 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga142 m²R$ 400.000—
  4. 30/04/2024AP 94 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 325 mil (39%)c/ vaga142 m²R$ 825.000R$ 5.810/m²
  5. 22/12/2023AP 24 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 835.000R$ 5.880/m²
  6. 05/09/2023AP 63 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
  7. 29/08/2023AP 114 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199762,5% transferidoc/ vaga142 m²R$ 510.000—
  8. 04/08/2022AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga142 m²R$ 250.000—
  9. 26/01/2022AP 63 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
  10. 15/12/2021AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
  11. 17/02/2020AP 84 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 633.000R$ 4.458/m²
  12. 21/02/2020AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
  13. 21/11/2018AP 24 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 585.000R$ 4.120/m²
  14. 22/12/2017AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga142 m²R$ 125.000—
  15. 27/06/2017AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 570.000R$ 4.014/m²
  16. 01/12/2016AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
  17. 31/08/2015AP 64 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga142 m²R$ 615.000R$ 4.331/m²
  18. 12/08/2015AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 575.000R$ 4.049/m²
  19. 20/12/2013AP 44 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 105.530R$ 743/m²
  20. 14/05/2013AP 132 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (16%)c/ vaga142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
  21. 28/11/2012AP 13 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 460.000R$ 3.239/m²
  22. 24/10/2012AP 103 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 146 mil (33%)c/ vaga142 m²R$ 440.000R$ 3.099/m²
  23. 16/02/2012AP 133 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 280.000R$ 1.972/m²
  24. 14/07/2011AP 53 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 293 mil (71%)c/ vaga142 m²R$ 415.000R$ 2.923/m²
  25. 04/03/2011AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga142 m²R$ 385.000R$ 2.711/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~62 unidades de 142 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 784 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.817/m² · 2R$ 2.646/m² · 68
2012R$ 3.099/m² · 3R$ 2.874/m² · 161
2013R$ 2.097/m² · 2R$ 3.497/m² · 76
2014—R$ 4.154/m² · 46
2015R$ 4.190/m² · 2R$ 3.912/m² · 32
2016R$ 3.873/m² · 1R$ 4.115/m² · 30
2017R$ 4.014/m² · 1R$ 4.654/m² · 28
2018R$ 4.120/m² · 1R$ 4.305/m² · 26
2019—R$ 4.818/m² · 30
2020R$ 3.461/m² · 2R$ 4.905/m² · 53
2021R$ 4.014/m² · 1R$ 4.969/m² · 64
2022R$ 4.366/m² · 1R$ 5.623/m² · 46
2023R$ 5.757/m² · 2R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 5.810/m² · 1R$ 5.688/m² · 41
2025R$ 5.775/m² · 1R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 5.070/m² · 1R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.817/m²
20123 vendas · R$ 3.099/m²
20132 vendas · R$ 2.097/m²
20152 vendas · R$ 4.190/m²
20161 vendas · R$ 3.873/m²
20171 vendas · R$ 4.014/m²
20181 vendas · R$ 4.120/m²
20202 vendas · R$ 3.461/m²
20211 vendas · R$ 4.014/m²
20221 vendas · R$ 4.366/m²
20232 vendas · R$ 5.757/m²
20241 vendas · R$ 5.810/m²
20251 vendas · R$ 5.775/m²
20261 vendas · R$ 5.070/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Partilhas e divisões13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 12,9 mi
Partilhas e divisões13,4%R$ 150 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 756Casa1R$ 11.105/m²R$ 433 mil
Nº 761Casa1R$ 14.083/m²R$ 1,5 mi
Nº 763Casa1R$ 7.631/m²R$ 1,6 mi
Nº 769Casa3R$ 5.896/m²R$ 637 mil
Nº 800Apartamento57R$ 7.865/m²R$ 736 mil
Nº 813Galpão, indústria e serviços1R$ 15.554/m²R$ 3,1 mi
Nº 902Casa1R$ 12.601/m²R$ 1,8 mi
Nº 907Apartamento64R$ 8.069/m²R$ 3,1 mi
Nº 918Casa1R$ 3.696/m²R$ 554 mil
Nº 924Casa2R$ 6.748/m²R$ 1,5 mi

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