Rua Cardoso de Almeida, 313 (Perdizes)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.222/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.222/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 200 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.667/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.163/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.866/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2026CJ. 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  2. 30/03/2026CONJ.132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 178.800R$ 1.987/m²
  3. 10/10/2025ESCR 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  4. 14/03/2023CONJ.132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
  5. 01/12/2022ESCR 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 91.034R$ 1.011/m²
  6. 01/12/2022ESCR 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 91.034R$ 1.011/m²
  7. 28/10/2022ESCR 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 286.000R$ 3.178/m²
  8. 18/03/2022ESCR 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199450% transferido102 m²R$ 136.300—
  9. 21/02/2022CJ. 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  10. 25/06/2019CONJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 281.718R$ 3.130/m²
  11. 06/09/2017CONJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  12. 07/10/2011ESCR 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
  13. 07/10/2011ESCR 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
  14. 06/07/2011ESCR 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 362.000R$ 4.022/m²
  15. 09/05/2011CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  16. 18/02/2011CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  17. 16/02/2011CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199490 m²R$ 167.321R$ 1.859/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
612 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~21 unidades de 90 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.810/m² · 6R$ 2.451/m² · 11
2012—R$ 4.444/m² · 3
2013—R$ 5.000/m² · 1
2014—R$ 4.773/m² · 2
2015—R$ 3.889/m² · 3
2017R$ 3.667/m² · 1R$ 3.652/m² · 2
2018—R$ 4.444/m² · 1
2019R$ 3.130/m² · 1R$ 3.130/m² · 1
2021—R$ 3.511/m² · 3
2022R$ 1.976/m² · 4R$ 3.059/m² · 2
2023R$ 5.222/m² · 1R$ 5.222/m² · 1
2024—R$ 3.444/m² · 1
2025R$ 3.111/m² · 1R$ 3.146/m² · 2
2026R$ 2.104/m² · 2R$ 2.222/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas2011201720192022202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.810/m²
20171 vendas · R$ 3.667/m²
20191 vendas · R$ 3.130/m²
20224 vendas · R$ 1.976/m²
20231 vendas · R$ 5.222/m²
20251 vendas · R$ 3.111/m²
20262 vendas · R$ 2.104/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1781%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Operações societárias14,8%
  • Partilhas e divisões29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1781%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 200 mil
Operações societárias14,8%R$ 95 mil
Partilhas e divisões29,5%R$ 91 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 2.667/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Loja1R$ 15.964/m²R$ 3,6 mi
Nº 306Loja1R$ 9.813/m²R$ 2,4 mi
Nº 312Loja1R$ 10.267/m²R$ 2,4 mi
Nº 326Loja1R$ 13.509/m²R$ 3,5 mi
Nº 328Loja1R$ 18.737/m²R$ 5 mi
Nº 340Apartamento26R$ 5.203/m²R$ 770 mil
Nº 345Loja1R$ 9.862/m²R$ 26,9 mi
Nº 357Loja2R$ 8.699/m²R$ 1,9 mi
Nº 359Loja1R$ 20.327/m²R$ 2,6 mi
Nº 367Loja1R$ 17.642/m²R$ 2,3 mi

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