Rua Cardoso de Almeida, 1492 (Perdizes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.975/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.975/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 938 mil (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas30%
- 26/02/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 198916,11% transferidoc/ vaga188 m²R$ 35.000—
- 14/04/2025AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
- 15/07/2024AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga188 m²R$ 705.000R$ 3.750/m²
- 05/07/2024AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga224 m²R$ 300.000—
- 28/01/2022AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 564 mil (51%)c/ vaga224 m²R$ 1.114.000R$ 4.973/m²
- 28/04/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198986% transferido224 m²R$ 602.000—
- 28/04/2017VAGA 4Apartamento em condomínio · construído em 19897% transferido224 m²R$ 49.000—
- 28/04/2017VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 19897% transferido224 m²R$ 49.000—
- 31/03/2017AP 71 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 540 mil (69%)c/ vaga224 m²R$ 780.000R$ 3.482/m²
- 08/10/2015AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 19/04/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 820.000R$ 3.661/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~46 unidades de 188 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | R$ 4.973/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.478/m² · 1 | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1323 | Loja | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 906 mil |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1467 | Loja | 1 | R$ 1.706/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1479 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1528 | Loja | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1538 | Loja | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1600 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 996 mil |
| Nº 1628 | Casa | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1642 | Casa | 1 | R$ 9.473/m² | R$ 1,8 mi |