Rua Atibaia, 104 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (vaga de garagem, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.369/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 55 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.369/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 56 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.840/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.840/m² – R$ 5.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 94 mil
Mediana da listaR$ 4.256/m²
Financiadas0%
- 06/11/2024VG MEDIA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 06/11/2024VG MEDIA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 06/11/2024VG PEQUENA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024VG PEQUENA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024VG PEQUENA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024VG MEDIA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 08/07/2022VG GRANDE 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200920 m²R$ 94.000R$ 4.700/m²
- 08/07/2022VG MEDIA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 66.000R$ 4.714/m²
- 08/07/2022VG PEQUENA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 57.000R$ 4.750/m²
- 02/05/2011VG GRANDE 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200920 m²R$ 41.000R$ 2.050/m²
- 02/05/2011VG MEDIA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 28.000R$ 2.000/m²
- 02/05/2011VG PEQUENA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 23.000R$ 1.917/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
579 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.958/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.723/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.256/m² · 6 | R$ 4.256/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.840/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.256/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 30% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 146.000R$ 5.840/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atibaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 100 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.840/m² | R$ 146 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 16.782/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 5 | R$ 4.378/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 14.807/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 13.684/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 15.489/m² | R$ 3,4 mi |