Rua Atibaia (Perdizes)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Atibaia, em Perdizes, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.940/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.940/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 66
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 4,5 mi
- ~645 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.840/m²3 vendas · mediana R$ 146 mil (25 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 146 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.840/m² – R$ 5.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 171 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026Rua Atibaia, 100BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198527 m²R$ 160.000R$ 5.926/m²
- 19/01/2026Rua Atibaia, 100BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198525 m²R$ 146.000R$ 5.840/m²
- 19/01/2026Rua Atibaia, 100BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198525 m²R$ 146.000R$ 5.840/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG PEQUENA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG MEDIA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG PEQUENA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG MEDIA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG PEQUENA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 55.000R$ 4.583/m²
- 06/11/2024Rua Atibaia, 104VG MEDIA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 08/07/2022Rua Atibaia, 104VG GRANDE 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200920 m²R$ 94.000R$ 4.700/m²
- 08/07/2022Rua Atibaia, 104VG MEDIA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200914 m²R$ 66.000R$ 4.714/m²
- 08/07/2022Rua Atibaia, 104VG PEQUENA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200912 m²R$ 57.000R$ 4.750/m²
- 26/06/2020Rua Atibaia, 100BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198512,5% transferido39 m²R$ 17.415—
- 26/06/2020Rua Atibaia, 100BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198512,5% transferido34 m²R$ 15.186—
- 26/06/2020Rua Atibaia, 100BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198512,5% transferido29 m²R$ 13.111—
- 18/12/2019Rua Atibaia, 100BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198546 m²R$ 171.340R$ 3.725/m²
- 18/12/2019Rua Atibaia, 100BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198525 m²R$ 93.080R$ 3.723/m²
- 18/12/2019Rua Atibaia, 100BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198513 m²R$ 48.360R$ 3.720/m²
- 17/09/2013Rua Atibaia, 100BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198535 m²R$ 82.000R$ 2.343/m²
- 17/09/2013Rua Atibaia, 100BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 56.000R$ 2.333/m²
- 17/09/2013Rua Atibaia, 100BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 56.000R$ 2.333/m²
- 27/04/2012Rua Atibaia, 100BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198546 m²R$ 45.000R$ 978/m²
- 27/04/2012Rua Atibaia, 100BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198525 m²R$ 37.500R$ 1.500/m²
- 27/04/2012Rua Atibaia, 100BOX 3AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198513 m²R$ 32.500R$ 2.500/m²
- 02/05/2011Rua Atibaia, 104VG GRANDE 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200920 m²R$ 41.000R$ 2.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 54 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.958/m² · 4 | R$ 1.300/m² · 469 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.364/m² · 333 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 1.730/m² · 289 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 214 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 189 |
| 2019 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.196/m² · 236 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 199 |
| 2021 | — | R$ 2.925/m² · 349 |
| 2022 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 267 |
| 2023 | — | R$ 3.390/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.256/m² · 6 | R$ 2.798/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 2.594/m² · 359 |
| 2026 | R$ 5.840/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.840/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 7057,6%
- Anos 802741%
- Anos 90711%
- 2000–20092030%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 14,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,6% | R$ 19,9 mi |
| Anos 80 | 27 | 41% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 11% | R$ 17,1 mi |
| 2000–2009 | 20 | 30% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5482%
- Execuções, leilões e retomadas69,1%
- Operações societárias46,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 82% | R$ 60,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 4 | 6,1% | R$ 156 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5380%
- Residencial horizontal1218%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 80% | R$ 25,8 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 18% | R$ 34 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 146.000R$ 5.840/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Atibaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.343/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 100 | Vaga de garagem | 13 | R$ 5.840/m² | R$ 146 mil |
| Nº 104 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.369/m² | R$ 56 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 16.782/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 5 | R$ 4.378/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 14.807/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 13.684/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 15.489/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atibaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atibaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atibaia é de R$ 6.940/m², 3% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atibaia?
Um apartamento típico de 645 m² na Rua Atibaia vale cerca de R$ 4,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atibaia?
É o nº 100, com 13 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atibaia?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Atibaia, em Perdizes, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.