Rua Aimbere, 904 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.433/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.433/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 438 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.188/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 6.095/m²
Financiadas83%
- 08/11/2021APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (69%)52 m²R$ 295.000R$ 5.673/m²
- 31/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
- 18/01/2021APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (63%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 17/06/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 271 mil (82%)52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 04/05/2020APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (47%)53 m²R$ 338.000R$ 6.377/m²
- 21/01/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (55%)53 m²R$ 325.007R$ 6.132/m²
- 29/10/2012APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 14/04/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 95.000R$ 1.792/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~20 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.503/m² · 59 |
| 2016 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 39 |
| 2020 | R$ 6.362/m² · 2 | R$ 5.205/m² · 66 |
| 2021 | R$ 6.058/m² · 3 | R$ 5.656/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 5.670/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.915/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 6.608/m² · 64 |
| 2025 | — | R$ 7.238/m² · 91 |
| 2026 | — | R$ 7.194/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 315 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aimbere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 9.769/m² | R$ 948 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 8.611/m² | R$ 835 mil |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 9.361/m² | R$ 908 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 47 | R$ 8.205/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 55 | R$ 9.492/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 944 | Apartamento | 7 | R$ 5.359/m² | R$ 375 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 16 | R$ 4.192/m² | R$ 310 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 726 mil |