Rua Aimbere, 2090 (Perdizes)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.265/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.265/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 549 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.188/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.008/m²
Financiadas37%
- 15/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 15/04/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (80%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 25/03/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 532.000R$ 13.300/m²
- 06/02/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 407 mil (72%)40 m²R$ 565.000R$ 14.125/m²
- 29/01/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (78%)109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²
- 19/01/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 16/12/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2022109 m²R$ 1.344.000R$ 12.330/m²
- 23/12/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 376 mil (80%)40 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 26/11/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 473.083R$ 11.827/m²
- 15/10/2025AP 608Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 488.000R$ 12.200/m²
- 24/09/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 530.000R$ 8.281/m²
- 28/08/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 380 mil (66%)40 m²R$ 580.000R$ 14.500/m²
- 12/08/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 18/06/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 267 mil (61%)40 m²R$ 439.000R$ 10.975/m²
- 22/05/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 984 mil (79%)93 m²R$ 1.250.000R$ 13.441/m²
- 29/05/2025AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 385 mil (66%)40 m²R$ 585.000R$ 14.625/m²
- 12/02/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 241 mil (51%)40 m²R$ 471.097R$ 11.777/m²
- 04/12/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 04/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 16/08/2024AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
- 16/08/2024AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
- 07/05/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 441.667R$ 11.042/m²
- 28/03/2024AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 409 mil (67%)40 m²R$ 611.076R$ 15.277/m²
- 28/03/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 385 mil (64%)40 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
- 06/03/2024AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 335.296R$ 8.382/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~39 unidades de 40 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.875/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 3.148/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.251/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 76 |
| 2014 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2015 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 4.701/m² · 48 |
| 2017 | R$ 4.852/m² · 1 | R$ 4.801/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.205/m² · 66 |
| 2021 | R$ 4.477/m² · 2 | R$ 5.656/m² · 92 |
| 2022 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 5.670/m² · 49 |
| 2023 | R$ 10.029/m² · 2 | R$ 5.915/m² · 47 |
| 2024 | R$ 10.091/m² · 10 | R$ 6.608/m² · 64 |
| 2025 | R$ 11.827/m² · 11 | R$ 7.238/m² · 91 |
| 2026 | R$ 12.672/m² · 6 | R$ 7.194/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.029/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 10.091/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 11.827/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 12.672/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.194/m² – R$ 5.691/m² | 0 |
| R$ 5.691/m² – R$ 6.188/m² | 1 |
| R$ 6.188/m² – R$ 6.684/m² | 0 |
| R$ 6.684/m² – R$ 7.181/m² | 0 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.678/m² | 0 |
| R$ 7.678/m² – R$ 8.174/m² | 1 |
| R$ 8.174/m² – R$ 8.671/m² | 2 |
| R$ 8.671/m² – R$ 9.168/m² | 2 |
| R$ 9.168/m² – R$ 9.664/m² | 1 |
| R$ 9.664/m² – R$ 10.161/m² | 1 |
| R$ 10.161/m² – R$ 10.658/m² | 0 |
| R$ 10.658/m² – R$ 11.154/m² | 2 |
| R$ 11.154/m² – R$ 11.651/m² | 0 |
| R$ 11.651/m² – R$ 12.147/m² | 4 |
| R$ 12.147/m² – R$ 12.644/m² | 3 |
| R$ 12.644/m² – R$ 13.141/m² | 1 |
| R$ 13.141/m² – R$ 13.637/m² | 3 |
| R$ 13.637/m² – R$ 14.134/m² | 2 |
| R$ 14.134/m² – R$ 14.631/m² | 2 |
| R$ 14.631/m² – R$ 15.127/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Consórcio12,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 565 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 68% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4369%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 69% | R$ 23,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 29% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aimbere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2033 | Apartamento | 12 | R$ 8.193/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2048 | Apartamento | 36 | R$ 9.143/m² | R$ 959 mil |
| Nº 2102 | Casa | 1 | R$ 10.581/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2107 | Apartamento | 13 | R$ 13.477/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2108 | Casa | 1 | R$ 15.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2116 | Casa | 1 | R$ 16.772/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2121 | Loja | 2 | R$ 4.074/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.307/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2134 | Casa | 1 | R$ 15.136/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2144 | Casa | 1 | R$ 6.679/m² | R$ 1,4 mi |