Rua Aimbere, 1405 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.143/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.143/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2 mi (269 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.188/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.185/m²
Financiadas25%
- 23/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2022587 m²R$ 3.019.629R$ 5.144/m²
- 05/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022257 m²R$ 1.850.000R$ 7.198/m²
- 03/07/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2022257 m²R$ 1.256.850R$ 4.890/m²
- 10/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1 mi (73%)321 m²R$ 1.365.000R$ 4.252/m²
- 28/08/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022257 m²R$ 1.750.000R$ 6.809/m²
- 19/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022269 m²R$ 2.210.000R$ 8.216/m²
- 06/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022395 m²R$ 1.986.314R$ 5.029/m²
- 08/12/2023APT DUPLEX 82Apartamento em condomínio · construído em 2022436 m²R$ 3.590.000R$ 8.234/m²
- 18/12/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2022269 m²R$ 1.394.811R$ 5.185/m²
- 25/04/2023APTO 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 506 mil (39%)—R$ 1.290.620—
- 03/03/2023APTO 83Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.000.000—
- 13/02/2023APTO 043Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 82 mil (7%)—R$ 1.116.874—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~6 unidades de 269 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.875/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 3.148/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.503/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 4.701/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 5.205/m² · 66 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 92 |
| 2022 | — | R$ 5.670/m² · 49 |
| 2023 | R$ 6.710/m² · 2 | R$ 5.915/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.919/m² · 4 | R$ 6.608/m² · 64 |
| 2025 | R$ 6.044/m² · 2 | R$ 7.238/m² · 91 |
| 2026 | R$ 5.144/m² · 1 | R$ 7.194/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.919/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.144/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 22,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 284 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 19% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 22,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aimbere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1300 | Apartamento | 16 | R$ 6.784/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 11.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 30.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1367 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.307/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1396 | Casa | 2 | R$ 12.151/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1465 | Apartamento | 4 | R$ 8.885/m² | R$ 729 mil |
| Nº 1473 | Loja | 2 | R$ 11.298/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1485 | Apartamento | 27 | R$ 6.123/m² | R$ 735 mil |