Avenida Pompeia, 581 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 18.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,9 mi
- 430 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Outros
R$ 18.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,9 mi (430 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.205/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~337 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.983/m² – R$ 9.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
5.952 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
85 de 332 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
67
396 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2019 | R$ 11.797/m² · 1 | R$ 11.797/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 16.301/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.137/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 10.278/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7723%
- Consórcio41,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,2%
- Sem financiamento informado24674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 23% | R$ 29,7 mi |
| Consórcio | 4 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,2% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 246 | 74% | R$ 362,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33283%
- Cessões de direitos123%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos5414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 332 | 83% | R$ 407,7 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 54 | 14% | R$ 20,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 266 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 2.428.114R$ 7.205/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Prédio inteiro | 1 | R$ 47.609/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 35.407/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 18.156/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 15.159/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 568 | Outros | 1 | R$ 9.216/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 25.289/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 14.752/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.909/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 593 | Loja | 1 | R$ 15.205/m² | R$ 6,4 mi |