Avenida Doutor Arnaldo, 2444 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.128/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.128/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.621/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.982/m² – R$ 7.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 5.794/m²
Financiadas25%
- 13/06/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- 08/08/2024APTO 22 A2Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (51%)155 m²R$ 990.000R$ 6.387/m²
- 17/11/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (68%)155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 18/08/2023AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 23/08/2021A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 29/01/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
- 02/05/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 946.000R$ 6.103/m²
- 13/05/2019APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido155 m²R$ 300.000—
- 26/11/2013A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
529 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~36 unidades de 155 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 492 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.981/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.876/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.103/m² · 1 | R$ 6.103/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.387/m² · 1 | R$ 4.251/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 5.161/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.299/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.129/m² · 2 | R$ 6.129/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.387/m² · 1 | R$ 6.160/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 5.206/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 1.026.242R$ 6.621/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Doutor Arnaldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2052 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.743/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2105 | Loja | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 6.961/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2194 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2197 | Loja | 1 | R$ 18.147/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2222 | Apartamento | 19 | R$ 5.565/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2365 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2391 | Prédio inteiro | 3 | R$ 9.871/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2405 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 2,6 mi |