Avenida Doutor Arnaldo, 2222 (Perdizes)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.565/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
209 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.565/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.621/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.982/m² – R$ 7.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.349/m²
Financiadas38%
  1. 24/03/2025AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 721 mil (70%)c/ vaga209 m²R$ 1.030.000R$ 4.928/m²
  2. 28/11/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 868 mil (70%)c/ vaga209 m²R$ 1.240.000R$ 5.933/m²
  3. 02/02/2024AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 60.000R$ 287/m²
  4. 14/07/2022AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (43%)c/ vaga209 m²R$ 840.000R$ 4.019/m²
  5. 11/01/2022AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 957.000R$ 4.579/m²
  6. 29/09/2020AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga209 m²R$ 860.000R$ 4.115/m²
  7. 13/09/2018AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 810.000R$ 3.876/m²
  8. 15/08/2018AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 593 mil (67%)c/ vaga209 m²R$ 880.000R$ 4.211/m²
  9. 28/05/2018AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 580.000R$ 2.775/m²
  10. 20/12/2017AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 790.000R$ 3.780/m²
  11. 11/09/2017AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 680.000R$ 3.254/m²
  12. 07/03/2016AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 680.000R$ 3.254/m²
  13. 31/03/2016AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 640.000R$ 3.062/m²
  14. 30/06/2014AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 845.000R$ 4.043/m²
  15. 16/05/2014AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 775.000R$ 3.708/m²
  16. 13/12/2013AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 638.000R$ 3.053/m²
  17. 02/09/2013AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 128.000R$ 612/m²
  18. 20/04/2012AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga307 m²R$ 850.000R$ 2.769/m²
  19. 12/04/2012AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
  20. 15/02/2012AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 636.000R$ 3.043/m²
  21. 31/01/2012AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga209 m²R$ 610.000R$ 2.919/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.488 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~25 unidades de 209 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 723 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 593 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.981/m² · 4R$ 2.981/m² · 4
2013R$ 1.833/m² · 2R$ 3.623/m² · 2
2014R$ 3.876/m² · 2R$ 3.876/m² · 2
2016R$ 3.158/m² · 2R$ 3.158/m² · 2
2017R$ 3.517/m² · 2R$ 3.517/m² · 2
2018R$ 3.876/m² · 3R$ 3.876/m² · 3
2019—R$ 6.103/m² · 1
2020R$ 4.115/m² · 1R$ 4.251/m² · 2
2021—R$ 5.161/m² · 1
2022R$ 4.299/m² · 2R$ 4.299/m² · 2
2023—R$ 6.129/m² · 2
2024R$ 3.110/m² · 2R$ 6.160/m² · 2
2025R$ 4.928/m² · 1R$ 5.206/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142017202020242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.981/m²
20132 vendas · R$ 1.833/m²
20142 vendas · R$ 3.876/m²
20162 vendas · R$ 3.158/m²
20172 vendas · R$ 3.517/m²
20183 vendas · R$ 3.876/m²
20201 vendas · R$ 4.115/m²
20222 vendas · R$ 4.299/m²
20242 vendas · R$ 3.110/m²
20251 vendas · R$ 4.928/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3179%
  • Dação, permuta e outros onerosos821%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3179%R$ 15,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos821%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.026.242R$ 6.621/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Doutor Arnaldo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2039Prédio inteiro1R$ 16.180/m²R$ 4,5 mi
Nº 2051Casa1R$ 16.051/m²R$ 3,6 mi
Nº 2052Prédio inteiro1R$ 16.743/m²R$ 3,3 mi
Nº 2105Loja1R$ 8.509/m²R$ 1,9 mi
Nº 2114Casa1R$ 6.961/m²R$ 1,7 mi
Nº 2194Casa1R$ 9.686/m²R$ 2,8 mi
Nº 2197Loja1R$ 18.147/m²R$ 4,4 mi
Nº 2365Casa1R$ 5.335/m²R$ 2,1 mi
Nº 2391Prédio inteiro3R$ 9.871/m²R$ 3,2 mi
Nº 2405Prédio inteiro1R$ 6.391/m²R$ 2,6 mi

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