Rua Xanquere, 36 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 526 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.764/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 905 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 526 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.764/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 905 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.447/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 3.503/m²
Financiadas57%
- 03/08/2026APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 285 mil (54%)157 m²R$ 526.208—
- 04/08/2026APTO 1802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 365 mil (87%)157 m²R$ 421.325—
- 17/08/2026APTO 2303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoSFH · R$ 100 mil (26%)157 m²R$ 392.000—
- 07/08/2026APTO 1407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 155 mil (44%)157 m²R$ 355.829—
- 03/08/2026VAGA 98Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 07/08/2026VAGA 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 04/08/2026VAGA 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 27/07/2026APTO 2101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 392 mil (67%)157 m²R$ 587.000—
- 13/07/2026APTO 2602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 358 mil (87%)157 m²R$ 412.272—
- 24/07/2026AP 904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 313 mil (78%)157 m²R$ 400.000—
- 29/07/2026Ap 2208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,54% transferidoSFH · R$ 194 mil (49%)157 m²R$ 397.468—
- 14/07/2026APTO 1105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoMCMV · R$ 299 mil (80%)157 m²R$ 373.866—
- 13/07/2026VG GARAGEM Nº 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 27/07/2026VAGA 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 11/06/2026APTO 807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 337 mil (79%)157 m²R$ 428.116—
- 26/06/2026APTO 2302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 274 mil (74%)157 m²R$ 369.460—
- 10/06/2026Apto 1602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 350 mil (97%)157 m²R$ 360.007—
- 18/06/2026APTO 1404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoSFH · R$ 122 mil (42%)157 m²R$ 291.063—
- 26/06/2026AP 703Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,39% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)157 m²R$ 262.706—
- 11/06/2026Vaga Garagem nº78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 50.000—
- 10/06/2026Vaga 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 40.000—
- 18/06/2026VG DE GARAGEM Nº70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 26/06/2026VAGA Nº 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
- 26/06/2026VAGA GARAGEM 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,01% transferido157 m²R$ 20.000—
- 19/05/2026APTO 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 385 mil (74%)157 m²R$ 517.390—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
380 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
120 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.195/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.238/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10650%
- Minha Casa Minha Vida146,7%
- Sem financiamento informado9043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 50% | R$ 36,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 6,7% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 43% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 373.929R$ 6.447/m² · curva bairro