Rua Xanquere (Penha)

A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Rua Xanquere, na Penha, desde 2011 (228 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.704/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
251
228 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 311 mil
~84 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.447/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 374 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 225

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 587 mil
Mediana da listaR$ 6.238/m²
Financiadas60%
  1. 03/08/2026Rua Xanquere, 36APTO 1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 285 mil (54%)157 m²R$ 526.208—
  2. 04/08/2026Rua Xanquere, 36APTO 1802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 365 mil (87%)157 m²R$ 421.325—
  3. 17/08/2026Rua Xanquere, 36APTO 2303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoSFH · R$ 100 mil (26%)157 m²R$ 392.000—
  4. 07/08/2026Rua Xanquere, 36APTO 1407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 155 mil (44%)157 m²R$ 355.829—
  5. 07/08/2026Rua Xanquere, 36VAGA 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  6. 04/08/2026Rua Xanquere, 36VAGA 129Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  7. 03/08/2026Rua Xanquere, 36VAGA 98Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  8. 27/07/2026Rua Xanquere, 36APTO 2101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 392 mil (67%)157 m²R$ 587.000—
  9. 13/07/2026Rua Xanquere, 36APTO 2602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoMCMV · R$ 358 mil (87%)157 m²R$ 412.272—
  10. 24/07/2026Rua Xanquere, 36AP 904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 313 mil (78%)157 m²R$ 400.000—
  11. 29/07/2026Rua Xanquere, 36Ap 2208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,54% transferidoSFH · R$ 194 mil (49%)157 m²R$ 397.468—
  12. 14/07/2026Rua Xanquere, 36APTO 1105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoMCMV · R$ 299 mil (80%)157 m²R$ 373.866—
  13. 27/07/2026Rua Xanquere, 36VAGA 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  14. 13/07/2026Rua Xanquere, 36VG GARAGEM Nº 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  15. 11/06/2026Rua Xanquere, 36APTO 807Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 337 mil (79%)157 m²R$ 428.116—
  16. 26/06/2026Rua Xanquere, 36APTO 2302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 274 mil (74%)157 m²R$ 369.460—
  17. 10/06/2026Rua Xanquere, 36Apto 1602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,04% transferidoSFH · R$ 350 mil (97%)157 m²R$ 360.007—
  18. 18/06/2026Rua Xanquere, 36APTO 1404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,03% transferidoSFH · R$ 122 mil (42%)157 m²R$ 291.063—
  19. 26/06/2026Rua Xanquere, 36AP 703Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,39% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)157 m²R$ 262.706—
  20. 11/06/2026Rua Xanquere, 36Vaga Garagem nº78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 50.000—
  21. 10/06/2026Rua Xanquere, 36Vaga 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 40.000—
  22. 26/06/2026Rua Xanquere, 36VAGA Nº 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  23. 18/06/2026Rua Xanquere, 36VG DE GARAGEM Nº70Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,05% transferido157 m²R$ 35.000—
  24. 26/06/2026Rua Xanquere, 36VAGA GARAGEM 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,01% transferido157 m²R$ 20.000—
  25. 19/05/2026Rua Xanquere, 36APTO 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19490,06% transferidoSFH · R$ 385 mil (74%)157 m²R$ 517.390—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
127 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPenha
2011—R$ 1.667/m² · 495
2012R$ 3.966/m² · 1R$ 1.939/m² · 466
2013—R$ 2.333/m² · 537
2014—R$ 2.622/m² · 434
2015R$ 3.855/m² · 2R$ 2.636/m² · 332
2016—R$ 2.831/m² · 286
2017—R$ 2.958/m² · 354
2018R$ 3.070/m² · 2R$ 3.000/m² · 388
2019—R$ 2.949/m² · 443
2020R$ 6.542/m² · 1R$ 3.271/m² · 508
2021R$ 9.195/m² · 2R$ 3.500/m² · 753
2022—R$ 3.584/m² · 635
2023—R$ 4.000/m² · 523
2024R$ 2.414/m² · 1R$ 4.189/m² · 602
2025R$ 6.238/m² · 2R$ 4.262/m² · 592
2026—R$ 4.412/m² · 351

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas201520182020202120242025
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20121 vendas · R$ 3.966/m²
20152 vendas · R$ 3.855/m²
20182 vendas · R$ 3.070/m²
20201 vendas · R$ 6.542/m²
20212 vendas · R$ 9.195/m²
20241 vendas · R$ 2.414/m²
20252 vendas · R$ 6.238/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196921786%
  • Anos 7020,8%
  • Anos 8010,4%
  • 2000–200962,4%
  • 2010 em diante2510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196921786%R$ 48,3 mi
Anos 7020,8%R$ 1,4 mi
Anos 8010,4%R$ 580 mil
2000–200962,4%R$ 2,6 mi
2010 em diante2510%R$ 5,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11044%
  • Minha Casa Minha Vida166,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado12149%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11044%R$ 37,5 mi
Minha Casa Minha Vida166,5%R$ 5,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 380 mil
Sem financiamento informado12149%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda24999%
  • Execuções, leilões e retomadas20,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda24999%R$ 57,9 mi
Execuções, leilões e retomadas20,8%R$ 380 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2510%
  • Residencial horizontal22690%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2510%R$ 5,3 mi
Residencial horizontal22690%R$ 52,9 mi

Calculadora

R$ 373.929R$ 6.447/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Xanquere

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Prédio inteiro1R$ 4.057/m²R$ 2,3 mi
Nº 36Casa1R$ 5.764/m²R$ 905 mil
Nº 48Casa1R$ 9.955/m²R$ 1,1 mi
Nº 55Casa1R$ 4.337/m²R$ 954 mil
Nº 66Casa1R$ 17.689/m²R$ 2,4 mi
Nº 90Casa1R$ 6.909/m²R$ 1,7 mi
Nº 100Casa5R$ 6.447/m²R$ 374 mil
Nº 105Casa1R$ 3.949/m²R$ 269 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Xanquere

Quanto custa o metro quadrado na Rua Xanquere?

A Rua Xanquere teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Xanquere?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Xanquere vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Xanquere?

É o nº 100, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xanquere?

A Prefeitura registrou 251 compras e vendas na Rua Xanquere, na Penha, desde 2011, das quais 228 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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