Rua Valentina Piva, 172 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.120/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.120/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.237/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.836/m² – R$ 4.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas29%
- 31/03/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 06/10/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
- 20/07/2024AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (87%)c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 29/11/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 21/03/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 22/11/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 11/05/2015AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 17/12/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga90 m²R$ 20.000—
- 23/08/2013AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga90 m²R$ 130.000—
- 29/04/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 60.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~33 unidades de 85 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 612/m² · 1 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 360.131R$ 4.237/m² · curva bairro