Rua Valentina Piva (Penha)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Valentina Piva, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.235/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 172, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.235/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.235/m²5 vendas · mediana R$ 374 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 360 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.911/m²
Financiadas33%
- 31/03/2026Rua Valentina Piva, 172AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 06/10/2025Rua Valentina Piva, 172AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
- 20/07/2024Rua Valentina Piva, 172AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (87%)c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 13/05/2024Rua Valentina Piva, 175AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
- 29/11/2023Rua Valentina Piva, 172AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 23/09/2020Rua Valentina Piva, 175AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 368 mil (80%)196 m²R$ 460.000R$ 2.347/m²
- 21/03/2019Rua Valentina Piva, 172AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 22/11/2018Rua Valentina Piva, 172AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga85 m²R$ 167.000R$ 1.965/m²
- 11/05/2015Rua Valentina Piva, 172AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 17/12/2014Rua Valentina Piva, 172AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga90 m²R$ 20.000—
- 23/08/2013Rua Valentina Piva, 172AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga90 m²R$ 130.000—
- 29/04/2013Rua Valentina Piva, 172AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga90 m²R$ 60.000R$ 667/m²
- 05/05/2011Rua Valentina Piva, 175AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1991196 m²R$ 120.000R$ 612/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 612/m² · 1 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691139%
- Anos 7013,6%
- Anos 801346%
- Anos 90311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 39% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 46% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 579 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1450%
- Residencial horizontal1450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 50% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 359.983R$ 4.235/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valentina Piva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 3.258/m² | R$ 310 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 455 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 874 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 806 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 380 mil |
| Nº 157 | Casa | 3 | R$ 2.321/m² | R$ 186 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 8 | R$ 4.116/m² | R$ 350 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 3 | R$ 3.282/m² | R$ 643 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valentina Piva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentina Piva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Valentina Piva é de R$ 4.235/m², 14% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Valentina Piva?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Valentina Piva vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentina Piva?
É o nº 172, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentina Piva?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Valentina Piva, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.