Rua Rincao, 217 (Penha)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.601/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 392 mil
70 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.601/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 392 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.626/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 11.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.071/m²
Financiadas100%
  1. 20/02/2026CASA FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 304 mil (80%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  2. 07/05/2024CASA JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 288 mil (80%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  3. 25/08/2023CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (76%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  4. 24/12/2015CASA FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 148 mil (58%)70 m²R$ 253.000R$ 3.614/m²
  5. 08/09/2015CASA DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 172 mil (57%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  6. 22/06/2015CASA JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (77%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  7. 30/03/2015CASA EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 141 mil (61%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
  8. 19/05/2011CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 111 mil (62%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
990 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.571/m² · 1R$ 2.571/m² · 1
2012—R$ 2.207/m² · 2
2013—R$ 4.608/m² · 1
2014—R$ 1.220/m² · 1
2015R$ 3.807/m² · 4R$ 3.614/m² · 5
2016—R$ 2.358/m² · 2
2018—R$ 1.098/m² · 1
2019—R$ 3.067/m² · 1
2020—R$ 2.553/m² · 3
2021—R$ 5.000/m² · 5
2022—R$ 3.881/m² · 2
2023R$ 4.143/m² · 1R$ 4.997/m² · 4
2024R$ 5.143/m² · 1R$ 5.696/m² · 2
2025—R$ 5.566/m² · 2
2026R$ 5.429/m² · 1R$ 7.823/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas2015202320242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.571/m²
20154 vendas · R$ 3.807/m²
20231 vendas · R$ 4.143/m²
20241 vendas · R$ 5.143/m²
20261 vendas · R$ 5.429/m²

Calculadora

R$ 503.546R$ 6.626/m² · curva logradouro

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Nº 153Casa9R$ 7.042/m²R$ 363 mil
Nº 158Casa1R$ 23.377/m²R$ 818 mil
Nº 163Casa1R$ 4.560/m²R$ 374 mil
Nº 165Casa1R$ 2.669/m²R$ 219 mil
Nº 167Casa2R$ 3.676/m²R$ 301 mil
Nº 172Loja1R$ 6.287/m²R$ 7,3 mi

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