Rua Rincao, 163 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.560/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.560/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.626/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 11.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas—
- 17/12/2025LT A Q 10Residência · construído em 1998SFH · R$ 237 mil (68%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 5.566/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.823/m² · 3 |
Calculadora
R$ 503.546R$ 6.626/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rincao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 599 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 270 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 637 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 9 | R$ 7.042/m² | R$ 363 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.377/m² | R$ 818 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 219 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 3.676/m² | R$ 301 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 7,3 mi |