Rua Rincao, 153 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.042/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.042/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 363 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.626/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.139/m² – R$ 11.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.098/m²
Financiadas63%
- 14/04/2025CASA 06Residência · construído em 200751 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- 08/05/2024CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (80%)52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
- 31/08/2023CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (50%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 27/10/2021CASA 06Residência · construído em 200751 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 20/09/2021CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 205 mil (79%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 26/08/2021CASA 06Residência · construído em 200751 m²R$ 85.184R$ 1.670/m²
- 11/05/2021CASA 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 221 mil (85%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 24/05/2021CASA 02Residência · construído em 2007SFH · R$ 65 mil (25%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2013CASA 09Residência · construído em 2007SFH · R$ 206 mil (88%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 17/01/2013CASA 04Residência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 95 mil (50%)51 m²R$ 190.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
780 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.220/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.358/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.553/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.997/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 5.566/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.823/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 503.546R$ 6.626/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rincao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 599 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 270 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 637 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 23.377/m² | R$ 818 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 374 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 219 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 3.676/m² | R$ 301 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 7,3 mi |