Rua Ricardo Paganini, 94 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.740/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.740/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.346/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 3.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 05/09/202598Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202449% transferidoConsórcio · R$ 542 mil (80%)280 m²R$ 675.000—
- 14/11/2019CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 576 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 542 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.680/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.485/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 596/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.157/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.785/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.493/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.780/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.321/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 746.064R$ 3.346/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 551 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 784 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 155 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 783 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 689 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 628 mil |
| Nº 151 | Terreno | 2 | R$ 1.724/m² | R$ 455 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 710 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,2 mi |