Rua Ricardo Paganini, 35 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.642/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 297 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.642/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 785 mil (297 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.345/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 3.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.785/m²
Financiadas—
- 10/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (29%)297 m²R$ 680.000—
- 31/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133% transferidoSFH · R$ 125 mil (21%)297 m²R$ 595.000—
- 22/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,25% transferidoSFH · R$ 424 mil (77%)297 m²R$ 550.000—
- 10/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 530.000R$ 1.785/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.680/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.485/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 596/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.157/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.785/m² · 1 | R$ 1.785/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.493/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.780/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.321/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 745.872R$ 3.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 551 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 508 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 155 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 783 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 689 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 284 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 627 mil |
| Nº 151 | Terreno | 2 | R$ 1.728/m² | R$ 456 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 710 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,2 mi |