Rua Pde João, 469 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.001/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.001/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.939/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 4.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 20/10/2023E 469 BXLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 07/10/2019E 469 BXLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 12/08/2013E 469 BXLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967240 m²R$ 560.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.258/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.078/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 945.392R$ 3.939/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 757 mil |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 553 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 1.817/m² | R$ 227 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 772 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.939/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 444 | Sala | 51 | R$ 3.667/m² | R$ 345 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 64 | R$ 4.052/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 3.853/m² | R$ 308 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |