Rua Paracana, 34 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 299 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas—
- 02/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 30/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 330 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro