Rua Paracana (Penha)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Paracana, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.292/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.147/m² – R$ 4.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas29%
- 05/01/2026Rua Paracana, 29CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 475.000R$ 2.969/m²
- 23/09/2025Rua Paracana, 204CasaResidência · construído em 2011150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 14/06/2024Rua Paracana, 159CS 5Residência · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 282 mil (60%)91 m²R$ 470.000—
- 16/03/2023Rua Paracana, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 470.000R$ 2.611/m²
- 08/08/2022Rua Paracana, 71AP 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19560,44% transferidoSFH · R$ 170 mil (80%)232 m²R$ 213.000—
- 22/08/2022Rua Paracana, 7175 - unidade 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19565,57% transferido232 m²R$ 199.700—
- 11/08/2022Rua Paracana, 7175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19565,56% transferido232 m²R$ 190.700—
- 05/08/2022Rua Paracana, 7175 ap 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195626,18% transferido232 m²R$ 150.000—
- 15/08/2022Rua Paracana, 7175, APTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195626,18% transferido232 m²R$ 150.000—
- 22/07/2022Rua Paracana, 71AP 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19560,55% transferidoSFH · R$ 174 mil (74%)232 m²R$ 237.000—
- 28/07/2022Rua Paracana, 71AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19560,55% transferidoSFH · R$ 120 mil (58%)232 m²R$ 208.000—
- 14/07/2022Rua Paracana, 7175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195635,37% transferido232 m²R$ 193.000—
- 14/07/2022Rua Paracana, 7175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195626,18% transferido232 m²R$ 143.000—
- 09/12/2021Rua Paracana, 159CS 1Residência · construído em 2005130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 29/10/2021Rua Paracana, 159CS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 337 mil (84%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 04/12/2020Rua Paracana, 26CASA 3Residência · construído em 196733,34% transferido124 m²R$ 80.000—
- 04/12/2020Rua Paracana, 26CASA 1Residência · construído em 196733,34% transferido124 m²R$ 70.000—
- 04/12/2020Rua Paracana, 26CASA 2Residência · construído em 196733,34% transferido124 m²R$ 55.000—
- 16/09/2020Rua Paracana, 6736 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido255 m²R$ 140.000—
- 27/02/2019Rua Paracana, 7175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956232 m²R$ 565.000R$ 2.435/m²
- 19/12/2018Rua Paracana, 29CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 163 mil (52%)160 m²R$ 311.518R$ 1.947/m²
- 23/05/2014Rua Paracana, 31CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (85%)230 m²R$ 230.000R$ 1.000/m²
- 03/04/2013Rua Paracana, 29CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 304 mil (89%)160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
- 13/08/2012Rua Paracana, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 85.000R$ 472/m²
- 30/08/2011Rua Paracana, 159CS 11Residência · construído em 2005109 m²R$ 97.139R$ 891/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 472/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 472/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691953%
- Anos 70411%
- Anos 8038,3%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 53% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 8,3% | R$ 785 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 351 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 565 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical514%
- Residencial horizontal3083%
- Comercial horizontal12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 493.868R$ 3.292/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paracana
Perguntas frequentes sobre a Rua Paracana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paracana?
A Rua Paracana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paracana?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Paracana vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paracana?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paracana?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Paracana, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.