Rua Pangaua, 810 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.744/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.744/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 317 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.830/m²
Financiadas70%
- 21/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 10/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 86 mil (36%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/12/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2021101 m²R$ 345.000R$ 3.416/m²
- 23/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 218 mil (78%)52 m²R$ 279.000R$ 5.365/m²
- 30/11/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 161 mil (73%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 06/10/2022AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 237 mil (85%)83 m²R$ 279.000R$ 3.361/m²
- 25/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 180 mil (80%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 29/08/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 173 mil (77%)52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 01/07/2022AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 29/06/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 267 mil (80%)101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 65 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
17 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 817/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.821/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 8 | R$ 4.231/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.943/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1357%
- Minha Casa Minha Vida417%
- Sem financiamento informado626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 57% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 17% | R$ 924 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 26% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 744 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1144%
- Residencial horizontal1456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 56% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 332.162R$ 3.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pangaua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 242 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 368 mil |
| Nº 648 | Apartamento | 7 | R$ 4.008/m² | R$ 329 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 1 mi |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 5.562/m² | R$ 520 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 733 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 438 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 6 | R$ 3.867/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 523 mil |