Rua Pangaua, 648 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.008/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.008/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 329 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas—
- 08/04/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 290 mil (100%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 27/12/2018APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 138 mil (64%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
- 08/09/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 123 mil (52%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 04/09/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 148 mil (57%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 04/04/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido82 m²R$ 65.000—
- 30/09/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197582 m²R$ 67.000R$ 817/m²
- 01/08/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (98%)82 m²R$ 188.000R$ 2.293/m²
- 04/01/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197582 m²R$ 60.000R$ 732/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~15 unidades de 82 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 817/m² · 3 | R$ 817/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.821/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.087/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.943/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.732/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 817/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Consórcio125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 710 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 332.162R$ 3.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pangaua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 629 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 936 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 622 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 242 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 368 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 6.062/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 1 mi |
| Nº 706 | Casa | 2 | R$ 5.562/m² | R$ 520 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 733 mil |