Rua Pangaua, 921 (Penha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.867/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 326 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.867/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 326 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.669/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas50%
  1. 19/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  2. 05/07/2024AP 23-DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 279 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  3. 02/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 181 mil (79%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  4. 23/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 219 mil (80%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
  5. 27/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  6. 12/07/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 288.000R$ 3.097/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~7 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 395 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
14 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 817/m² · 3
2015—R$ 3.171/m² · 1
2016—R$ 2.866/m² · 1
2018—R$ 2.622/m² · 1
2019—R$ 3.821/m² · 3
2020—R$ 3.769/m² · 2
2021—R$ 3.718/m² · 1
2022—R$ 4.231/m² · 8
2023R$ 3.097/m² · 3R$ 3.087/m² · 4
2024R$ 3.649/m² · 2R$ 3.649/m² · 2
2025—R$ 3.943/m² · 2
2026R$ 4.035/m² · 1R$ 3.732/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas202320242026
Ver tabela
20233 vendas · R$ 3.097/m²
20242 vendas · R$ 3.649/m²
20261 vendas · R$ 4.035/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Minha Casa Minha Vida313%
  • Sem financiamento informado939%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida313%R$ 769 mil
Sem financiamento informado939%R$ 2,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical626%
  • Residencial horizontal1774%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical626%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal1774%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 332.162R$ 3.862/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pangaua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 662Terreno1R$ 2.094/m²R$ 1 mi
Nº 706Casa2R$ 5.562/m²R$ 520 mil
Nº 747Casa1R$ 3.778/m²R$ 733 mil
Nº 810Apartamento10R$ 4.744/m²R$ 317 mil
Nº 840Casa1R$ 2.434/m²R$ 438 mil
Nº 1013Casa1R$ 2.136/m²R$ 523 mil
Nº 1027Casa1R$ 5.508/m²R$ 1 mi
Nº 1038Casa1R$ 5.074/m²R$ 355 mil
Nº 1069Casa9R$ 5.208/m²R$ 365 mil
Nº 1077Apartamento7R$ 5.342/m²R$ 208 mil

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