Rua Omacha, 88 (Penha)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.644/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.644/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 120 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.944/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 2.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 177 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.070/m²
Financiadas5%
- 01/04/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 177.000R$ 3.766/m²
- 09/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
- 09/10/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 120.000R$ 1.446/m²
- 02/07/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 12/07/2024AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 10/07/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 03/06/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 03/06/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 30/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
- 30/10/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
- 30/10/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 160.000R$ 1.951/m²
- 02/09/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 205.000R$ 2.808/m²
- 01/08/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
- 12/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 08/04/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 19/04/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 09/04/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 09/04/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 09/04/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 90.000R$ 1.098/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.083/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.665/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.845/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.312/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.915/m² · 8 | R$ 2.029/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.256/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.128/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 3.766/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2188%
- Residencial horizontal313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 88% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 13% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 151.661R$ 1.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Omacha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 1 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 46 | R$ 3.436/m² | R$ 375 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 933/m² | R$ 183 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 183 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.034/m² | R$ 529 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 658 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 6.821/m² | R$ 693 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 12 | R$ 2.393/m² | R$ 234 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 394 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 398 mil |