Rua Omacha, 48 (Penha)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.436/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 375 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.944/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 2.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.294/m²
Financiadas23%
- 20/05/2025AP 14 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 06/02/2025AP 33 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 331.000R$ 3.037/m²
- 07/06/2024AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 245 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 01/05/2024AP 114 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 328.920R$ 3.018/m²
- 26/03/2024AP 141 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (58%)c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 11/12/2023AP 54 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 239 mil (72%)c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 03/10/2023AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 21/07/2023AP 124 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 04/11/2022AP 81 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 21/11/2022AP 74 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 101.150R$ 928/m²
- 21/11/2022AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 101.150R$ 928/m²
- 09/08/2022AP 93 1VGApartamento em condomínio · construído em 200375% transferidoc/ vaga109 m²R$ 222.000—
- 12/08/2022AP 83 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 81.250R$ 745/m²
- 09/08/2022AP 93 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 22.200R$ 204/m²
- 15/03/2022AP 102 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 208 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 31/07/2021AP 131 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 90.000R$ 826/m²
- 02/03/2021AP 141 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 26/02/2021AP 64 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 12/01/2021AP 32 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (57%)c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 13/09/2019AP 113 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 271.602R$ 2.492/m²
- 31/05/2019AP 22 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 60.000R$ 550/m²
- 26/04/2019AP 31 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 143.000R$ 1.312/m²
- 26/04/2019AP 33 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 143.000R$ 1.312/m²
- 08/02/2019AP 124 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 271.602R$ 2.492/m²
- 06/08/2018AP 31 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~37 unidades de 109 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.083/m² · 4 | R$ 1.083/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 5 | R$ 1.665/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.294/m² · 5 | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2017 | R$ 742/m² · 1 | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.466/m² · 4 | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.312/m² · 5 | R$ 1.312/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.638/m² · 4 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2022 | R$ 928/m² · 6 | R$ 2.029/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.844/m² · 3 | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.028/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.766/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 742/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 928/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5489%
- Cessões de direitos46,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,6% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 151.661R$ 1.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Omacha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 933/m² | R$ 183 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 183 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.034/m² | R$ 529 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 658 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 20 | R$ 1.644/m² | R$ 120 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 6.821/m² | R$ 693 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 12 | R$ 2.393/m² | R$ 234 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 394 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 398 mil |