Rua Omacha, 187 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.393/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.393/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 234 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.944/m²Unidade típica
R$ 152 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 2.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.208/m²
Financiadas27%
- 16/12/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 19/03/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 11/12/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 24/03/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (71%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 11/10/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 30/05/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 18/05/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 28/09/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 211.000R$ 2.049/m²
- 31/03/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 106 mil (41%)103 m²R$ 256.000R$ 2.485/m²
- 19/02/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
- 28/04/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 171 mil (80%)98 m²R$ 214.000R$ 2.184/m²
- 31/05/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 152 mil (80%)103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
823 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~46 unidades de 98 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.083/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.665/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.317/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.312/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.049/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.029/m² · 16 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.766/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 151.661R$ 1.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Omacha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 6.821/m² | R$ 693 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 394 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 398 mil |
| Nº 218 | Loja | 2 | R$ 5.078/m² | R$ 406 mil |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 553 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 624 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 207 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 643 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 3.129/m² | R$ 685 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 6 | R$ 3.421/m² | R$ 214 mil |