Rua Omacha, 276 (Penha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.421/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.421/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 214 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.944/m²
Unidade típica
R$ 152 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 2.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.062/m²
Financiadas33%
  1. 24/07/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
  2. 29/08/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (59%)51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
  3. 17/01/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  4. 21/11/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
  5. 28/10/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  6. 26/10/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
11 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.083/m² · 4
2012—R$ 1.665/m² · 4
2013—R$ 1.845/m² · 3
2014—R$ 2.317/m² · 4
2016—R$ 2.294/m² · 5
2017—R$ 1.463/m² · 2
2018—R$ 2.466/m² · 4
2019—R$ 1.312/m² · 5
2021—R$ 2.431/m² · 7
2022—R$ 2.029/m² · 16
2023R$ 2.653/m² · 3R$ 2.397/m² · 12
2024R$ 3.473/m² · 2R$ 2.143/m² · 11
2025R$ 3.471/m² · 1R$ 2.641/m² · 6
2026—R$ 3.766/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas202320242025
Ver tabela
20233 vendas · R$ 2.653/m²
20242 vendas · R$ 3.473/m²
20251 vendas · R$ 3.471/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Minha Casa Minha Vida211%
  • Sem financiamento informado842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida211%R$ 480 mil
Sem financiamento informado842%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical632%
  • Residencial horizontal1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical632%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal1368%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 151.661R$ 1.944/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Omacha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 208Casa1R$ 4.969/m²R$ 398 mil
Nº 218Loja2R$ 5.078/m²R$ 406 mil
Nº 246Loja1R$ 3.455/m²R$ 553 mil
Nº 249Casa1R$ 4.456/m²R$ 624 mil
Nº 259Casa1R$ 1.268/m²R$ 207 mil
Nº 268Casa1R$ 5.020/m²R$ 643 mil
Nº 275Casa2R$ 3.129/m²R$ 685 mil
Nº 304Casa1R$ 2.620/m²R$ 440 mil
Nº 334Loja1R$ 3.770/m²R$ 603 mil
Nº 340Loja1R$ 3.040/m²R$ 380 mil

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