Rua Nilza, 175 (Penha)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.631/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.631/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 255 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.611/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.333/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 3.216/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 263.000R$ 4.782/m²
- 28/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 28/11/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 27/06/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 22/11/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 215.000R$ 3.909/m²
- 07/09/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 216.000R$ 3.927/m²
- 10/06/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 24/09/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 20193,79% transferidoSFH · R$ 139 mil (63%)55 m²R$ 220.000—
- 07/09/2020AP 30Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 11/08/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 10/08/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 11/08/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 177.000R$ 3.218/m²
- 27/08/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201971 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 07/08/2020AP 20Apartamento em condomínio · construído em 201955 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 11/08/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 142.000R$ 2.898/m²
- 27/08/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 11/08/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
603 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.091/m² · 9 | R$ 3.091/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.651/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 4.419/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 396.556R$ 4.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 49 | R$ 4.631/m² | R$ 400 mil |
| Nº 102 | Casa | 3 | R$ 2.412/m² | R$ 533 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.324/m² | R$ 699 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 830 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 201 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 409 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 428 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 13.223/m² | R$ 912 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 7.254/m² | R$ 863 mil |